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住宅立项却按酒店经营 潘石屹(潘石屹博客|潘石屹新闻)自踩“刹车”
“长城脚下的公社”改住宅
本报讯 (记者 李海霞) 昨天，网上一则“潘石屹旗下两酒店被停业”的消息让人吃惊不小。对于这一事件，昨天晚上，潘石屹紧急出来强调，是自己主动对长城脚下的公社和博鳌凯宾斯基酒店停止经营的。
据了解，“SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)两酒店终止经营”的消息最早来源于SOHO中国的一份公告，这份公告中宣布，10月7日，SOHO中国与这两个酒店的经营者北京凯燕国际饭店管理有限公司订立了终止协议。
昨晚，潘石屹紧急表示：“我们公司在2007年聘请了专职的法律顾问对公司业务进行审查，看有没有违规、违法和违背政策的地方。在审查过程中发现，‘长城脚下的公社’和‘博鳌凯宾斯基’两个项目虽然已经取得了政府颁发的酒店经营执照，但部分土地的使用用途和实际用途不符。于是，就向政府有关部门申请变更这两个项目的土地用途，但申请未被政府批准，因此公司决定终止这两个酒店的经营。”
对于“SOHO中国住宅立项两酒店以酒店经营”这件事，不少读者听说后都感到很诧异，纷纷表示：“不可能吧？”然而，一位业内人士这样对记者说：“在北京，这样的例子不少于10个。不少开发商以住宅的立项拿到地后，认为做写字楼或酒店会更好卖，就按办公或酒店设计并销售了，比如一些SOHO产品、LOFT产品及酒店式公寓。另外，还有一些项目在建成住宅后卖得不好，就改为酒店或写字楼了。”
至于住宅为什么可以做酒店经营。这位业内人士称：“可能是经营者钻了政府各部门之间配合不严的空子。按说是不允许的，住宅与酒店在立项上不一样，就意味着土地收让金、设计标准、验收标准都不一样。”
据了解，SOHO中国拟将这两个酒店改做服务式公寓经营。对此，业内人士指出，这对两项目的经营影响不大。“没有人规定，公寓不能按天出租，如果找一家业源广并同时具有酒店管理、物业服务资质的公司经营，按天出租，和酒店不是一样嘛？”
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